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Restaurante en El Rosario
El Rosario
Ref# R4803130
Sup: 702 m²
Dormitorios: 6
Baños: 4
Plot: 121 m²
Terraza: m²
6.000 €/Norte
Edificio Mixto en El Rosario, Marbella | 702 m² | Proyecto de Valor Añadido A 800m de la playa en una zona de alta densidad de tráfico (visibilidad) y rodeado de villas. El Rosario presenta un déficit de servicios de proximidad, lo que garantiza la viabilidad de cualquier explotación comercial. Unidades de Negocio Independientes: 1.Planta Baja (Retail): 200 m² de espacio diáfano + 100 m² de terraza cubierta (activo crítico en Marbella para uso anual). Ideal para hostelería, clínica privada o flagship store. 2.Primera Planta (Residencial): 6 unidades independientes. Potencial de reconversión inmediata a suites/apartamentos para short-term rental (mercado con demanda y escasa oferta de este tipo en la zona). 3.Semisótano (Servicios): Espacio diáfano adaptable. El uso como trasteros independientes o gimnasio boutique en esta zona específica es una garantía de ingresos pasivos estables. Perfil y Garantías del Activo: -Infraestructura Hostelería: Planta baja dotada de salida de humos. Este activo es crítico para garantizar la máxima polivalencia comercial, permitiendo el uso inmediato para restauración. -Seguridad Estructural: Certificación ITE (Inspección Técnica de Edificios) favorable y en vigor. Estructura sana y verificada. La combinación de ITE en vigor y salida de humos pre-instalada reduce drásticamente los plazos de carencia y los costes de adecuación, permitiendo un retorno de inversión (ROI) mucho más rápido.
Bar
Sótano
Autobús de cortesía
Terraza cubierta
Apartamento de invitados
Transporte cercano
Restaurante
Trastero
Aire acondicionado
Condición: Renovación necesaria
Condición: Restauración necesaria
No amueblado
Cocina: No instalado
Orientación: Sur
Parking: Más de uno
Parking: Calle
Sistema de alarma
Vistas: Mar
Calculadora de hipotecas
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