¿Qué gastos tendré que pagar como propietario de una vivienda en España?

Tener una vivienda propia es un paso importante en la vida de cualquier persona, aunque pueda parecer que una vez comprada la casa de tus sueños se acaban los gastos, pero no. Tener una casa implica varios gastos que debes pagar, tales como:

1. Hipoteca

Este es el gasto fijo más alto que pagan los propietarios de una vivienda. Ten en cuenta que lo ideal es que pagues una hipoteca que no represente más del 35% de tus ingresos familiares.

2. Gastos comunitarios

A menos que su vivienda sea una casa independiente, deberá pagar los gastos de comunidad por el uso de los espacios comunes. El precio varía en función de la comunidad de vecinos, aunque en general, los propietarios afrontan la parte proporcional en función de la superficie del inmueble.

Los gastos comunitarios incluyen servicios como electricidad en zonas comunes, agua, seguros, mantenimiento o limpieza del ascensor y servicio de portería.

En general, esta cuota suele ser mensual, aunque hay algunas fincas de vecinos que abonan este gasto de diferentes formas: bimestral, trimestral o anualmente.

3. Tasa de basura

La tasa de basura, junto con el IBI, es otro de los gastos municipales que deben pagar los propietarios de viviendas. Se trata de una tasa que cobra el Ayuntamiento para sufragar los gastos del servicio de recogida de basuras.

4. IBI, Impuesto sobre Bienes Inmuebles

El IBI, impuesto sobre bienes inmuebles, es un impuesto regulado por cada Ayuntamiento, por lo que pagarás una cantidad u otra dependiendo de donde vivas.

En España, el precio del IBI oscila entre el 0,4% y el 1,3% del valor catastral de la vivienda.

5. Mantenimiento

Es habitual tener que renovar electrodomésticos tras un periodo de uso, reparar averías y desperfectos o simplemente cuidar de la piscina o el jardín, por lo que son gastos difíciles de evitar.

6. Seguro de hogar

De la lista de gastos mensuales al tener una vivienda en propiedad, éste es un gasto que se puede fijar, aunque no es obligatorio, ya que no todo el mundo siente la necesidad de contratarlo.

Sin embargo, el seguro de hogar, una cobertura muy recomendable para los propietarios, suele ser obligatoria cuando se contrata una hipoteca al banco para financiar una vivienda. Los bancos suelen ofrecer la contratación de un seguro de hogar para mejorar las condiciones del préstamo hipotecario.