¿Qué gastos tendré que pagar siendo propietario de una vivienda?

Tener una casa propia es un paso importante en la vida de cualquier persona aunque pueda parecer que una vez que hayas comprado la casa de tus sueños los gastos se han acabado, pero no. Tener una casa implica varios gastos que debes de pagar, como pueden ser: 

1. Hipoteca

Este es el gasto fijo más elevado que pagan los titulares de una vivienda. Ten en cuenta que lo ideal es que pagues una hipoteca que no suponga más del 35% de los ingresos del hogar. 

2. Gastos de comunidad 

A no ser que tu vivienda sea una casa independiente, deberás pagar los gastos de comunidad por el uso de los espacios comunes. El precio varía en función de la comunidad de vecinos, aunque por lo general, los dueños de las viviendas afrontan la parte proporcional según la superficie del inmueble. 

Los gastos de la comunidad incluyen servicios como la electricidad en zonas comunes, el agua, el seguro, el mantenimiento del ascensor o el servicio de limpieza y portería. 

Por lo general, esta cuota suele ser mensual, aunque existen algunas propiedades de vecinos que abonan este gasto en diferentes modalidades: bimensual, trimestral o anual.

3. Tasa de basura 

La tasa de basuras, junto con el IBI, es otro de las gastos municipales que deben pagar los propietarios de vivienda. Se trata de una cuota que cobra el Ayuntamiento para asumir los gastos del servicio de recogida de basuras. 

4. IBI, Impuesto de Bienes Inmuebles  

El IBI, impuesto sobre bienes inmuebles, es un impuesto regulado por cada Ayuntamiento, por lo que pagarás un importe u otro dependiendo de dónde residas. 

En España, el precio del IBI oscila  entre el 0,4% y el 1,3% sobre el valor catastral de la vivienda. 

5. Mantenimiento

Es común tener que renovar electrodomésticos tras un tiempo de uso, reparar averías y desperfectos o simplemente cuidar tu piscina o jardín por lo que son gastos que son difíciles de evitar. 

6. Seguro del hogar 

De la lista de gastos mensuales al tener una vivienda en propiedad, este es un gasto que puede ser fijo, aunque no obligatorio, ya que no todo el mundo siente la necesidad de contratarlo.

No obstante, el seguro del hogar, una cobertura muy recomendable para propietarios, suele ser exigido al contratar la hipoteca en el banco para la financiación de una vivienda. Las entidades bancarias acostumbran a ofrecer la contratación de un seguro de hogar para mejorar las condiciones del préstamo hipotecario.