{"id":97780,"date":"2024-04-16T12:26:41","date_gmt":"2024-04-16T12:26:41","guid":{"rendered":"https:\/\/realestatebulk.com\/blog\/que-se-tiene-en-cuenta-a-la-hora-de-conceder-una-hipoteca\/"},"modified":"2024-11-08T11:38:15","modified_gmt":"2024-11-08T11:38:15","slug":"que-se-tiene-en-cuenta-a-la-hora-de-conceder-una-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/realestatebulk.com\/es\/blog\/que-se-tiene-en-cuenta-a-la-hora-de-conceder-una-hipoteca\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 se tiene en cuenta a la hora de conceder una hipoteca?"},"content":{"rendered":"<p>Una de las decisiones m\u00e1s importantes en la vida de las personas es la compra de una vivienda, debido a la gran cantidad de dinero que se comprometer\u00e1 durante un largo periodo de tiempo.<\/p>\n<p>Siempre, a la hora de concederte una hipoteca, las entidades financieras tienen que evaluar el riesgo de prestarte dinero. El objetivo es tratar de evitar la concesi\u00f3n de hipotecas a personas que tengan problemas para devolver la financiaci\u00f3n obtenida.<\/p>\n<p>Por este motivo, se establecen algunas limitaciones a la hora de conceder hipotecas que es importante que conozcas bien antes de proceder a solicitar la tuya. Si las tienes en cuenta antes de iniciar tu solicitud, estar\u00e1s m\u00e1s cerca de que te concedan tu hipoteca.<\/p>\n<p>Para saber la cantidad que pueden concederte por tu hipoteca, el banco tiene en cuenta los siguientes aspectos:<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">1. Su capacidad de pago y solvencia<\/span><\/h2>\n<p>La tasa a pagar ser\u00e1 el resultado de la suma de varios factores: Importe del pr\u00e9stamo, plazo fijado para su devoluci\u00f3n y tipo de inter\u00e9s elegido. Por lo general, se considera que la cuota mensual de la hipoteca no debe superar los 5.000 euros <strong> 35% de tus ingresos.<\/strong><\/p>\n<p>Para calcular su capacidad de pago, las entidades financieras tendr\u00e1n en cuenta, adem\u00e1s de sus ingresos netos:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">Otras financiaciones que haya concedido y si est\u00e1n o no al corriente de pago.<\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">Su capacidad para generar recursos evaluando su edad, su estado civil, el n\u00famero de personas que dependen de usted, su profesi\u00f3n, el tipo de contrato laboral, su antig\u00fcedad en el trabajo.<\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">Los activos que tienes para poder hacer frente al pr\u00e9stamo en caso de impago.<\/li>\n<\/ul>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-large wp-image-86740 aligncenter\" src=\"https:\/\/realestatebulk.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2024\/04\/7.2_11zon-1024x683.jpg\" alt=\"hipoteca\" width=\"800\" height=\"534\" \/><\/p>\n<h2><\/h2>\n<h2><\/h2>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">2.El valor de tasaci\u00f3n de la vivienda<\/span><\/h2>\n<p>El valor de tasaci\u00f3n de la vivienda es un dato objetivo realizado por una sociedad de tasaci\u00f3n independiente de la entidad bancaria y homologado por el Banco de Espa\u00f1a. Es un valor de referencia que nos permitir\u00e1 saber hasta qu\u00e9 importe de financiaci\u00f3n nos pueden conceder.<\/p>\n<p>Para calcular el valor de tasaci\u00f3n, se toma como referencia el precio de mercado de otras viviendas de la zona con caracter\u00edsticas similares.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">3. El porcentaje de financiaci\u00f3n solicitado<\/span><\/h2>\n<p>El porcentaje de financiaci\u00f3n es la relaci\u00f3n entre el importe solicitado del pr\u00e9stamo hipotecario y el valor de tasaci\u00f3n. Los bancos no suelen conceder pr\u00e9stamos para la compra de vivienda con un porcentaje de financiaci\u00f3n de <strong>mas del 80%<\/strong> del valor m\u00e1s bajo entre el valor de tasaci\u00f3n y el valor de compra.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-large wp-image-86741 aligncenter\" src=\"https:\/\/realestatebulk.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2024\/04\/7.3_11zon-1024x683.jpg\" alt=\"hipoteca\" width=\"800\" height=\"534\" \/><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Una de las decisiones m\u00e1s importantes en la vida de las personas es la compra de una vivienda, debido a la gran cantidad de dinero que se comprometer\u00e1 durante un largo periodo de tiempo. Siempre, a la hora de concederte una hipoteca, las entidades financieras tienen que evaluar el riesgo de prestarte dinero. 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