{"id":97794,"date":"2024-04-09T12:00:18","date_gmt":"2024-04-09T12:00:18","guid":{"rendered":"https:\/\/realestatebulk.com\/blog\/certificado-de-eficiencia-energetica-obligatorio-si-quiere-vender-su-casa\/"},"modified":"2024-04-09T12:00:18","modified_gmt":"2024-04-09T12:00:18","slug":"certificado-de-eficiencia-energetica-obligatorio-si-quiere-vender-su-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/realestatebulk.com\/es\/blog\/certificado-de-eficiencia-energetica-obligatorio-si-quiere-vender-su-casa\/","title":{"rendered":"Certificado de eficiencia energ\u00e9tica: obligatorio si quiere vender su casa"},"content":{"rendered":"<p>Una de las cosas que debemos tener en cuenta si estamos pensando en vender nuestra vivienda es el certificado de eficiencia energ\u00e9tica.<\/p>\n<p>Un documento imprescindible y obligatorio si quieres vender tu vivienda, por lo tanto, debemos tenerlo para poder llevar a cabo la venta del inmueble <strong>sin problemas<\/strong>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 es el certificado de eficiencia energ\u00e9tica?<\/h2>\n<p>El certificado de eficiencia energ\u00e9tica es un documento oficial redactado por un t\u00e9cnico certificado. Este certificado incluir\u00e1 informaci\u00f3n objetiva sobre las caracter\u00edsticas energ\u00e9ticas de un inmueble concreto.<\/p>\n<p>Este documento calcula el consumo anual de energ\u00eda necesario para satisfacer la demanda energ\u00e9tica que tendr\u00e1 un edificio en condiciones normales de ocupaci\u00f3n y funcionamiento. Esta demanda energ\u00e9tica deber\u00e1 incluir la producci\u00f3n de agua caliente, calefacci\u00f3n, iluminaci\u00f3n, refrigeraci\u00f3n y ventilaci\u00f3n.<\/p>\n<p>El proceso de obtenci\u00f3n de la certificaci\u00f3n energ\u00e9tica concluir\u00e1 con la expedici\u00f3n de un certificado de eficiencia energ\u00e9tica. As\u00ed como con la asignaci\u00f3n de una etiqueta de eficiencia energ\u00e9tica. La escala de calificaci\u00f3n energ\u00e9tica se compone de siete letras, que var\u00edan entre las letras A (edificio m\u00e1s eficiente energ\u00e9ticamente) y G (edificio menos eficiente energ\u00e9ticamente). Esta etiqueta energ\u00e9tica expresar\u00e1 la calificaci\u00f3n energ\u00e9tica de un edificio mediante la concesi\u00f3n de una de estas letras.<\/p>\n<p>El certificado de eficiencia energ\u00e9tica<strong> es obligatorio para los propietarios de cualquier inmueble<\/strong> que forme parte de un edificio existente (viviendas, oficinas o locales). Y, por supuesto, que sea objeto de una operaci\u00f3n de venta o alquiler. Aunque hay ciertas excepciones.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>\u00bfC\u00f3mo solicitar el certificado de eficiencia energ\u00e9tica?<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-large wp-image-86748 aligncenter\" src=\"https:\/\/realestatebulk.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2024\/04\/8.2_11zon-1024x681.jpg\" alt=\"certificado eficiencia energetica\" width=\"800\" height=\"532\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Cuando vayamos a solicitar el certificado energ\u00e9tico, tendremos que ponernos en contacto con una empresa autorizada del sector para solicitar un presupuesto. Es aconsejable disponer de varias ofertas y presupuestos para elegir la opci\u00f3n m\u00e1s adecuada y econ\u00f3mica.<\/p>\n<p>Esta empresa nos enviar\u00e1 un t\u00e9cnico autorizado para que visite nuestra vivienda. Como paso previo, este t\u00e9cnico tomar\u00e1 los datos registrales catastrales, con los que podr\u00e1 conocer la superficie, antig\u00fcedad y geometr\u00eda de nuestra vivienda. Asimismo, tambi\u00e9n podr\u00e1 solicitarnos, como propietarios, algunas facturas antiguas e informaci\u00f3n relacionada con alguna reforma.<\/p>\n<p>Una vez finalizada la inspecci\u00f3n, el t\u00e9cnico autorizado valida y firma el certificado energ\u00e9tico, momento en el que el propietario del inmueble puede registrarlo en el organismo correspondiente.<\/p>\n<p>Este informe <strong>tendr\u00e1 una validez de 10 a\u00f1os<\/strong>. No obstante, si durante este periodo realizas reparaciones para mejorar la eficiencia energ\u00e9tica de tu vivienda, podr\u00e1s renovarlo antes de ese plazo.<\/p>\n<h2>\u00bfCu\u00e1nto puede costar el certificado de eficiencia energ\u00e9tica?<\/h2>\n<p>El precio de este certificado no est\u00e1 regulado por ning\u00fan organismo. As\u00ed que cada profesional podr\u00e1 fijar sus propios precios. Entre los factores que influyen en el coste final del certificado, tenemos la ubicaci\u00f3n del inmueble, el tipo de vivienda o la superficie. Podemos establecer una horquilla de precios.<\/p>\n<p>Pero, para hacernos una idea, en la mayor\u00eda de los casos el precio de este certificado puede oscilar <strong>entre 50 y 300 euros.<\/strong>.<\/p>\n<p>Para muchos, estos precios parecer\u00e1n elevados, pero es aconsejable pagarlos, porque, de lo contrario, pueden imponer una sanci\u00f3n econ\u00f3mica por no tener el certificado de eficiencia energ\u00e9tica. Seg\u00fan la ley, si no disponemos del certificado de eficiencia energ\u00e9tica en el momento de vender o alquilar la vivienda, esto puede suponer una multa de<strong> entre 300 y 6.000 euros.<\/strong>.<\/p>\n<h3>Ventajas de tener una buena calificaci\u00f3n energ\u00e9tica<\/h3>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">Mayor valor de mercado: el inmueble se diferenciar\u00e1 de otros cuando se venda o alquile. Para los ocupantes, ofrecer\u00e1 una \u00abimagen verde\u00bb.<\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">Menores costes: El ahorro que supone que el inmueble funcione con menos energ\u00eda y requiera menos mantenimiento.<\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">Mayores ingresos: Al estar m\u00e1s cotizados, estos edificios tienen menores tasas de desocupaci\u00f3n por alquiler y mayores ventas.<\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">Bajada de impuestos: reducciones en el IBI para las viviendas m\u00e1s eficientes, en los municipios que as\u00ed lo decidan.<\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">Mejora el confort de los habitantes y usuarios de los edificios<\/li>\n<\/ul>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-large wp-image-86749 aligncenter\" src=\"https:\/\/realestatebulk.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2024\/04\/8.3_11zon-1024x512.jpg\" alt=\"certificado eficiencia energetica \" width=\"800\" height=\"400\" \/><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Una de las cosas que debemos tener en cuenta si estamos pensando en vender nuestra vivienda es el certificado de eficiencia energ\u00e9tica. 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